Barème fiscal de l'usufruit et de la nue-propriété
Valeur fiscale de l'usufruit viager selon l'âge révolu de l'usufruitier, et de l'usufruit à durée fixe par période de dix ans (plafonné à la valeur de l'usufruit viager ; 69 % au plus pour une personne morale, usufruit limité à 30 ans).
Les valeurs
| Élément | Valeur | Depuis le |
|---|---|---|
| Usufruit viager — tranche 1 — âge révolu à partir de | 0 ans | 1er janvier 2004 |
| âge révolu inférieur à | 21 ans | 1er janvier 2004 |
| valeur de l'usufruit | 90 % | 1er janvier 2004 |
| valeur de la nue-propriété | 10 % | 1er janvier 2004 |
| Usufruit viager — tranche 2 — âge révolu à partir de | 21 ans | 1er janvier 2004 |
| âge révolu inférieur à | 31 ans | 1er janvier 2004 |
| valeur de l'usufruit | 80 % | 1er janvier 2004 |
| valeur de la nue-propriété | 20 % | 1er janvier 2004 |
| Usufruit viager — tranche 3 — âge révolu à partir de | 31 ans | 1er janvier 2004 |
| âge révolu inférieur à | 41 ans | 1er janvier 2004 |
| valeur de l'usufruit | 70 % | 1er janvier 2004 |
| valeur de la nue-propriété | 30 % | 1er janvier 2004 |
| Usufruit viager — tranche 4 — âge révolu à partir de | 41 ans | 1er janvier 2004 |
| âge révolu inférieur à | 51 ans | 1er janvier 2004 |
| valeur de l'usufruit | 60 % | 1er janvier 2004 |
| valeur de la nue-propriété | 40 % | 1er janvier 2004 |
| Usufruit viager — tranche 5 — âge révolu à partir de | 51 ans | 1er janvier 2004 |
| âge révolu inférieur à | 61 ans | 1er janvier 2004 |
| valeur de l'usufruit | 50 % | 1er janvier 2004 |
| valeur de la nue-propriété | 50 % | 1er janvier 2004 |
| Usufruit viager — tranche 6 — âge révolu à partir de | 61 ans | 1er janvier 2004 |
| âge révolu inférieur à | 71 ans | 1er janvier 2004 |
| valeur de l'usufruit | 40 % | 1er janvier 2004 |
| valeur de la nue-propriété | 60 % | 1er janvier 2004 |
| Usufruit viager — tranche 7 — âge révolu à partir de | 71 ans | 1er janvier 2004 |
| âge révolu inférieur à | 81 ans | 1er janvier 2004 |
| valeur de l'usufruit | 30 % | 1er janvier 2004 |
| valeur de la nue-propriété | 70 % | 1er janvier 2004 |
| Usufruit viager — tranche 8 — âge révolu à partir de | 81 ans | 1er janvier 2004 |
| âge révolu inférieur à | 91 ans | 1er janvier 2004 |
| valeur de l'usufruit | 20 % | 1er janvier 2004 |
| valeur de la nue-propriété | 80 % | 1er janvier 2004 |
| Usufruit viager — tranche 9 — âge révolu à partir de | 91 ans | 1er janvier 2004 |
| valeur de l'usufruit | 10 % | 1er janvier 2004 |
| valeur de la nue-propriété | 90 % | 1er janvier 2004 |
| Usufruit à durée fixe — valeur par période | 23 % | |
| durée d'une période | 10 ans | |
| période commencée comptée entière (« sans fraction ») | SUPERIEUR | |
| Usufruit à durée fixe d'une personne morale (30 ans au plus) — valeur maximale | 69 % |
Textes de référence : Art. 669 CGI ; BOI-ENR-DMTG-10-40-10-50
Faire le calcul avec ce barème
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